大鴻寨風景區是國家AAAA級旅游景區、國家級森林公園,位於素有“夏都、瓷都、藥都”之稱的中國曆史文化名城、優秀旅游城市——河南省禹州市西北邊陲鳩山鎮境內,景區面積36平方公里,屬伏牛山餘脈嵩-箕山系,地質地貌典型複雜,人文景觀星羅棋佈,自然景觀美不勝收。大鴻寨景區集自然山、水、洞、林為一體,其優美而豐富的自然生態旅游環境,滿足了生活在都市的人們回歸自然的心理要求,是河南省少有的自然生態旅游區之一。大鴻寨風景區雖然擁有著眾多的自然文化景觀,每年前來的游客也絡繹不絕,但是其旅游產值卻沒有達到應有的水平。景區管理部門痛定思痛,最終找出問題的主要原因就是沒有對整個風景區做總體規劃,產業化發展不夠。為瞭解決這一問題,景區管理部門全權委托宏源資產管理有限公司對整個風景區做了整體規劃和佈局,並負責具體項目的建設。宏源資產管理有限公司通過深入研究決定開發索道項目和龍泉寺地宮項目。
  大鴻寨,又名卧佛山,海拔1156米,其山勢雄渾峻秀,層巒疊嶂,巍峨壯觀。然而,險峻奇美的自然景觀並不是所有人都有能力能夠欣賞到的。海拔一千米以上的卧佛山讓大部分的游客望而生畏,同時近一半的景區很難攀登。這就導致很多旅游景點游客都無法游覽。對於景區來說如果這種狀況遲遲得不到改變,必將損失一部分游客。面對這一問題宏源資產管理有限公司決定為景區架設索道來降低游客觀賞風景的難度。這樣既可以輓回因山勢險峻難於攀登而流失的游客,又可以增加景區收入。索道的運營可以帶來直接的經濟效益。同時宏源資產管理有限公司還配合索道項目增加了滑傘、滑翔機等項目,這樣又為景區帶來了一筆可觀的收入。宏源資產管理有限公司設計的索道項目全長大約1492米,高差265米,索道兩端分別連接龍泉寺和卧佛山,預計投入資金4396萬元,施工時長6-8個月。索道項目受益期為50年。宏源資產管理有限公司算了一筆賬,僅索道一項就可以給景區帶來每年4800萬元的收入。這還是以現在游客的數量保守計算成的,然而景區游客數量正以每年30%的水平逐年飆升著。
  通過索道與卧佛山相連的是龍泉寺。龍泉寺初建於漢魏時期,距今有1700多年曆史,是中國佛教第一人——漢魏高僧朱士行所建。朱士行(203-282),三國時期第一個前去西域求法的僧人,法號八戒,祖居潁川(今河南禹州市)。魏齊王曹平嘉平二年(250),印度律學沙門曇河迦羅到洛陽譯經,在白馬寺設戒壇,
  朱士行首先登壇受戒,成為我國曆史上漢家沙門第一人,也是第一位西行求法僧人。龍泉寺孕育造化出中華佛家第一人,因此被稱為華夏首僧福地。龍泉寺地宮作為地藏王地宮,以地藏王菩薩本願,地獄無空,誓不成佛的大願來超度一切亡靈,離苦得樂為宗旨。
  宏源資產管理有限公司通過市場調研,發現墓地和墓位目前升值空間巨大,且供不應求。在未來我國殯葬改革發展是必然趨勢,因此龍泉寺地宮蓮座無論從人文還是經濟來講都是無可挑刺潛力優厚的投資開發項目。宏源資產管理有限公司結合地宮的佛教內涵和市場調研,決定在在地宮裡內設15000組蓮位做為亡者極樂歸宿。公司預計投資4000萬元,每組蓮座最低4萬元起,愈往上則價位愈高,現都保守估算為4萬,則僅地宮收益就為6億元人民幣。因為龍泉寺終日有佛家僧人念經祈福,香火供養、靈氣十足。同時龍泉寺地宮蓮座不同於現有公墓有使用期限限制,地宮蓮座是一次購買便可永久性的擁有,也可作為投資,利潤空間廣闊。祈福蓮位是佛門不可再生的唯一資源,捐建供養可作為家族世代興旺的祈福壇場,陰陽兩利,彌足珍貴。以上種種優勢必然會造成地宮項目開工伊始就會受到大眾的熱捧。與此同時所有的蓮位都接受提前預定,使得此項目資金回款周期短,保障了投資人的資金安全。
  宏源資產管理有限公司策劃的這兩個項目,索道項目每年都會給景區帶來穩定的收益,而地宮項目又可以使景區短時間就能資金回籠,兩者相輔相成必將成為大鴻寨風景區產業化發展的左膀右臂。  (原標題:宏源公司助力大鴻寨風景區產業化發展)
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